Los datos negativos presentados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) contrastan notablemente con las estadísticas notariales de este mes, que muestran un aumento del 3,9% en la compra de viviendas durante junio, comparado con el mismo mes de 2023. Este incremento coincide con la venta de 64 millones de unidades.
Es importante señalar que no es obligatorio inscribir la propiedad de una vivienda tras su transmisión para formalizar el registro, lo que explica la discrepancia en los datos del INE, ya que toda compra debe ser registrada ante notario.
Este crecimiento en las operaciones registradas ante notario viene acompañado de un aumento en el precio de la vivienda, con una subida anual del 4,3%, situando el precio del metro cuadrado en 1.726 euros. Sin embargo, el nivel de compra y el precio por metro cuadrado varían según el tipo de vivienda analizada. Por ejemplo, los pisos han experimentado caídas de hasta un 4,7% en enero, con un total de 50 millones de unidades vendidas. Esto fue acompañado de un incremento de precios del 4% respecto al año anterior, alcanzando los 1.928 euros por metro cuadrado. En cambio, las viviendas unifamiliares vieron un aumento menor, con una subida del 1,1% en el número de transacciones y un incremento del 3,9% en el precio del metro cuadrado, llegando a 1.344 euros.
Otro factor relevante es la región o comunidad autónoma. Extremadura, Castilla-La Mancha y La Rioja registraron los mayores incrementos interanuales. Por otro lado, Baleares y Navarra se situaron entre las regiones con mayores descensos, con reducciones del 22% y 19%, respectivamente.